Seconda casa al sole:
meglio pagarla una fortuna in Italia o un terzo all'estero?
E farne una rendita fissa ogni mese, senza essere un esperto di immobili.
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Quanto la paghi
Quanto ti rende in affitto
la paghi un terzo, la affitti molto di più
Mattone al Sole è la prima guida completa per comprare casa all'estero spendendo un terzo che in Italia… e farla diventare una seconda entrata sicura, ogni mese.
Scopri dove i risparmi che hai sul conto comprano una casa intera, mentre in Italia ci pagheresti a malapena l'anticipo.
Impara a riconoscere l'annuncio truccato e il costo nascosto prima di firmare, come fa chi c'è già passato.
Scopri come trasformare la casa in un affitto che arriva sul conto anche se tu resti in Italia.
Con gli stessi soldi, al sole compri tre volte la casa.
In tanti posti al sole, a poche ore di volo, una casa costa un terzo che in Italia. E non ci vanno solo i ricchi: nel 2025 circa 37mila italiani hanno comprato casa all'estero.
Italia ≈ 2.000 €/m², prezzo medio di vendita · al sole un terzo · e il terrazzo ce lo metti tu
La paghi un terzo, ma chi ci va in vacanza la affitta a prezzi da vacanza: così gli stessi soldi ti rendono ogni mese molto di più.
Stessi 60.000 € investiti
il doppio, con gli stessi soldi
Esempio indicativo, prima di tasse e spese: i numeri della tua zona li calcoli con la guida.
Con Mattone al Sole scopri dove l'affitto vale di più rispetto a quanto paghi la casa, prima di comprarla.
con l'inflazione al 2% l'anno
Lasciati sul conto, i risparmi di una vita perdono valore ogni anno, senza fare rumore. Comprare per affittare in Italia vuol dire prezzi alti, IMU e la paura dell'inquilino che smette di pagare: per mandarlo via possono servire da qualche mese a oltre un anno.
Con Mattone al Sole quei soldi li sposti in una casa che puoi toccare, e che lavora per te.
Comprano da lontano, alla cieca, fidandosi di chi la casa gliela vende. E dopo la firma trovano queste tre sorprese:
Prezzo basso, venditore all'estero, contatti solo via mail: il caso da manuale di truffa.
In alcuni Paesi le spese di acquisto arrivano fino all'11% del prezzo.
L'Italia chiede ogni anno l'1,06% del valore della casa all'estero, e chi non lo mette in conto si vede mangiare la rendita.
Mattone al Sole ti mette davanti ogni trappola prima che tu mandi un euro.
Il metodo unisce tre cose: il posto dove la casa costa un terzo, un acquisto blindato passo passo e un piano per farla rendere ogni mese, così togli di mezzo l'azzardo.
“Avevo 60 mila euro fermi sul conto. Oggi ho un bilocale al mare e l'affitto mi arriva ogni mese.”
Giovanna, 58 anni · Brescia
Avevo 60 mila euro sul conto da anni e mi sembravano al sicuro. Con la guida ho capito dove guardare e cosa controllare. Ho comprato un bilocale al mare a meno di un terzo di quello che costa qui, e da maggio l'affitto mi arriva ogni mese.
Pensavo fosse roba per ricchi o per chi si trasferisce. Io sono rimasto a Torino: la casa la segue una persona del posto che ho trovato seguendo la guida. Quello che incasso mi paga le bollette di casa e avanza qualcosa.
Il primo annuncio che ci piaceva era una trappola: venditore all'estero e caparra col bonifico. Con il capitolo sui controlli l'abbiamo scartato in dieci minuti. Sei mesi dopo abbiamo firmato una casa vera, tutto in regola.
Mi spaventavano le tasse italiane. Nella guida i conti sono spiegati semplici, quella sugli immobili all'estero compresa, e ho saputo prima quanto mi restava in tasca. Alla dichiarazione dei redditi nessuna sorpresa.
A Milano con i miei risparmi non compravo nemmeno un box. Al sole ho preso un trilocale con terrazzo. Lo affitto per tutta l'estate e a fine agosto ci vado io con i bambini: la prima vacanza che non pago.
Ero scettico, dopo anni di promesse allo sportello. Qui il mattone l'ho visto, l'ho toccato e le chiavi le ho in tasca. Vado in pensione l'anno prossimo, e quell'affitto sarà la seconda pensione che lo Stato non mi darà.
Non parlo nessuna lingua straniera e avevo paura di firmare qualcosa che non capivo. La guida mi ha detto chi doveva stare dalla mia parte e cosa chiedergli. Ho firmato tranquilla, con ogni foglio tradotto.
Faccio il dipendente e non ho grandi capitali. Ho usato i soldi messi da parte in dieci anni, senza chiedere mutui. Oggi l'affitto copre la rata della macchina e ogni mese avanza qualcosa da rimettere da parte.
Le persiane che si aprono sul mare. E le chiavi sono tue.
Una casa dove vai quando vuoi, che il resto dell'anno si paga da sola e un giorno lascerai ai tuoi figli.
Tre strumenti pronti per comprare con la testa, oggi gratis insieme a Mattone al Sole.
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Inserisci prezzo e affitto e vedi cosa ti resta in tasca, tasse italiane comprese.
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Scopri come comprare casa all'estero spendendo un terzo che in Italia e farne una rendita ogni mese, anche se non sei un esperto di immobili e non parli una parola della lingua.
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Meno di una cena fuori in due, e la prima trappola che eviti ne vale migliaia.
Hai 30 giorni: leggi la guida e, se non ti è servita, scrivi una mail e ti ridiamo tutto, senza domande.
È la domanda giusta, e la guida è fatta apposta per chi se la fa. Nessuno ti vende una casa: ti insegna a riconoscere le trappole e a comprare con la testa.
Non serve. Scopri chi deve stare dalla tua parte, cosa chiedergli e cosa farti tradurre prima di firmare.
Sono spiegate semplici, quella sugli immobili all'estero compresa. I conti li fai prima di comprare, così sai cosa ti resta in tasca.
Spendendo un terzo che in Italia, i risparmi che oggi non bastano per un monolocale qui possono comprare una casa intera al sole.
La rendita si costruisce senza doverci vivere: nella guida trovi come farla seguire sul posto mentre tu stai a casa tua.
Subito dopo il pagamento ti arriva una mail con la guida in PDF e i tre bonus: la leggi dal telefono, dal tablet o dal computer.
Fra un anno puoi avere le chiavi in mano. O lo stesso saldo sul conto.
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